一、基本情況的介紹

1、本次招標場地位于江北洪塘長陽路88號內，經營場地面積為36平方米左右，具體以實際場地為準。

2、寧波易科嵌入式軟件有限公司委托寧波交通高級技工學校全權執行本次招標活動及合同期內的一切管理工作。

3、租賃期限。本次招標的經營場地第一期租賃期限為2020年   4月至2021年7月30日；如雙方同意，租期可延至第二期2022年7月29日。

4、起標價為15萬元/期，第二期和第一期同價，封頂價為40萬元/期。

5、報名招標押金:5萬元（中標后可轉入合同履行保證金），合同履行保證金為5萬元（若未中標退回押金，不計利息）。

6、有關費用。租賃期間的水、電、治安、衛生、工商行政管理費及其它費用均由承租人自理，并按時每月結算支付（電費按照1.2元/度、水費按照6.5元/度）。

7、付款方式。采用先付租金后使用的方法，中標的承租人在中標后兩天內一次性付清壹期租賃費及合同履行保證金。

8、中標者簽訂租賃合同時，合同表述形式為場地使用費，非房屋租賃費（合同樣本見附件）。

二、招標原則及條件

本次招標堅持“公開、公平、公正”的原則，正確選擇租賃經營者，參加競標應符合以下條件：

1、有良好的聲譽信用、端正的經營作風和良好的職業道德。

2、有法人營業執照，有豐富的經營經驗，兼有承擔相應責任的能力。

3、能保證全面服從寧波交通高級技工學校統一管理。

4、必須自營不得轉租。

5、不得干涉學校三產開發中的同業競爭。

6、凡以前參加招標中標后悔標者或在經營中有不良紀錄的，不能參加招標。

7、在招標時，同等價格時原經營戶可優先選擇。

8、本校職工及學校現有三產戶不得參加本次競標。

三、招標經營場地經營范圍及限制

本次招標的經營場地用于開設出售成品飲料、成品零食食品、日常生活小用品等，生活服務部除不得出售國家規定的違禁物品外，另不得出售香煙、酒（酒精類飲料）、及其它學校規定的任何食品。

四、具體規定和要求

1、租賃期間，承租人必須嚴格執行國家有關物價、財稅、工商、治安等有關政策，嚴禁銷售過期、三無產品及不潔等不衛生食物，不跨門經營， 如承租人有違反上述有關政策及規定受處理的，所有后果均有承租人承擔，若影響學校信譽的，學校有權按照租賃合同規定給予租賃者處500至10000元的處罰，如租賃者不及時繳納處罰金的，則從履行保證金中扣除，并由租賃者在一個月內補足押金，否則學校可單方提前終止合同并罰沒預交場地使用費及履行保證金。

2、租賃期間，承租人的治安防盜保衛安全工作由承租人自行解決，并自覺搞好周圍環境衛生、食品衛生、妥善保管好一切物品。在簽訂租賃合同時，同時與學校簽訂《治安消防責任書》及《綜合安全生產責任書》。

3、租賃期間，承租人必須服從校方的領導和管理，如遇特殊情況需要臨時暫停營業的，需配合好學校工作，租賃費不變。努力改善服務態度，提高服務質量，杜絕有損于校方形象的行為發生，自覺維護公共秩序。如因服務態度差或違規經營影響學校聲譽的，校方有權根據情節按照租賃合同違約處罰條款進行處罰，直至提前終止合同。

4、租賃期間，甲方提供場地，通水通電。乙方負責配備符合開業的基本備件。承租人若需裝璜需經得校方同意，但不得破壞房屋結構，租賃期滿，不動產部分（包括承租人裝璜設施）無償歸校方所有，動產部分承租人自行處理。

5、租賃期間未經校方同意，承租人不得擅自轉讓。若擅自轉讓，按違約論處。

6、若遇上級、政府規劃或校方政策調整，如原地建房等致使合同無法繼續履行，承租人必須無條件服從，租賃費按實結算，校方不作任何賠償。政府所有賠償如裝璜賠償、房屋使用補償、房屋賠償等全部歸甲方所有。

7、租賃期間乙方的從業人員需有符合國家規定的健康證明。

8、租賃期間如遇不可抗拒因素造成的損失由承租方自行承擔損失，如地震、臺風、疫情等。

五、招標辦法

1、參加承租競標人員，報名時須帶本人身份證或單位營業執照和法人委托書及招標押金50000元。

2、報名后由招標小組對承租競標人進行資格審查，如發現不符招標條件的，及時通知并退還招標押金，對合格者公告具體招標時間和地點，并請競標人簽署投標承若書，在中標后作為合同附件。

3、對承租競標合格者通知后，不來參加招標會的，罰沒招標押金5000元，若通過招標確定的中標者在規定時間內未簽訂租賃合同和繳納租金的作悔標處理，罰沒招標押金。如果出現此情況時，則從最后一次投標高基數到投標低基數依次確定中標者。

 4、本次招標進行書面暗標報價方法，招標時只允許承租競標人參加（報名者、參加招標會者與身份證必須三者相符），特殊情況不能參加的，憑報名者委托書和報名者本人身份證參加，其他人員不準參加。標的報價：以千元為基本報價單位，第一期第二期一樣（如起標價為150000元，競標者可報151000元、152000元不等，封頂價400000元），記錄人員對報價情況進行現場記錄。如兩者標的相同，則采用兩者再次競標。

5、競標人中標后，必須在第二天16時前簽訂租賃合同并將合同履行保證金和第一期租賃費一次性繳入學校財務室（招標押金可轉履行保證金或租賃費）。第二期租賃費在第一期最后一個月前上繳學校財務。未中標者待中標者繳履行保證金和一期場地使用費后退還招標押金（不計息）。

6、報名時間：2020年4月8日上午至2020年4月13日下午16:30止。　

7、報名地點：寧波交通高級技工學校辦公室。(江北洪塘長陽路88號)

 8、招標時間：另行通知。

 9、本簡章解釋權屬招標領導小組。

                      寧波交通高級技工學校招標領導小組

                                二0二0年四月八日